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投资环境的新证——淞江新区土地拍卖感言

[来源:本站 | 作者:漯河城投公司 | 日期: 2011-4-2 | 浏览:2651 ]

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 ——淞江新区土地拍卖感言

市城市建设投资有限公司董事长兼总经理 龚绍军

   

 911,淞江新区336.797亩土地,经过55轮四个多小时紧张激烈的现场竞拍,漯河市建业昌建置业有限公司以总价2.68亿元获得,创造了我市土地出让拍卖的史上新高峰,全市上下共同关注,领导群众一齐欢呼。作为当事者、亲历者、受益者,当然喜出望外,心满意足。但冷静下来仔细思考整个拍卖过程,的确有感而言。
   
首先,归功于我市良好的投资环境。最近,我市被评为中部六省投资环境最佳城市,荣誉不虚,名副其实。这次淞江新区土地出让,不是炒作所至,也不是商家赌气所为,实际是近年来我市致力于投资环境建设,硬件软件一齐上,坚持不懈采取措施,取得了普遍认可的明显成效。加上漯河独具的交通条件,自然条件以及近年来持续发展的高速度,吸引了内外客商,真正使漯河在北方城市中展示了多方魅力,成为了一片投资热土。没有上述大环境作基础,拍出好价是不可能。
   
其次,归功于整个市场化运行。市场经济是竞争经济,也是法制经济,我国正加快完善社会主义市场经济体制。这次淞江新区土地出让自始至终依法操作。市国土资源局、城投公司以及国土局招、拍、挂领导小组,认真研读政策法规,分析市情、地情,精细运作,推敲方案,不仅征求相关单位的意见,也听取参与投资者的意见,做到了公平、公正、公开、透明,防止各种可能出现的纰漏,保证一次拍卖成功,万无一失。现场监督、录音录像,巨细具备。试想,若是暗箱操作,违规操作,不仅不会赢得这样大好局面,更是对漯河形象的破坏也不可挽回,后果不堪设想。
   
第三,归功于政府周密的部署。因为这次淞江新区土地出让面积较大,区位很好,又值沿河开发大好时机,引起了各地投资商及社会上的广泛关注。对此市委、市政府领导多次听取汇报,要求依法操作,确保成功出让。在报名阶段,领导亲自与投资商联系,动员参加。在竞拍的关键时期,坐阵指挥,如临一线,运筹帷幄,巧妙推进。假如这是一场大戏,政府无疑是总导演;假如这是一次战役,政府无疑是总指挥。即是按一般的市场化作运做比,政府无疑是真正发挥了那只看不见的手的作用。
   
第四,归功于最佳的时机选择。沿河开发是今年我市全市的关键词。今年我市沿河开发建设是我市经济发展史上,城市建设史上的大手笔、大制作。它同漯河1986年升格为省辖市,1992年被定为内陆开放城市一样,是漯河发展史上第三次发展、建设高潮的新标志。不仅吸引了省内外投资者前来考察,在国际上也形成了一定的影响。港、澳、东南亚前来考察就是证明。在这样一个热火朝天的背景下,适时出让淞江新区成规模土地,必然如火上加油,造成激烈竞争的局面。只有在这样进烈竞争中,土地的价值才能暴露无遗,充分展现。
   
当然,这次淞江新区土地出让的结果无论怎样令人振奋,也是物有所值,不可能溢价拍卖。但它对吸引外商,增强信心,炒热漯河,加快发展确实具有深远意义。

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